买房分期付款一般可以分多少年还?

买房分期付款的期限可以由客户根据自己的经济条件和还款能力来决定，贷十年、十五年、二十年或者三十年都可以。一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大;而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。

买房分期付款应该怎么算?

一、买房分期付款的计算方式，法律没有明确的规定，而是银行机构在法律政策允许的范围内自由规定，客户是可以根据自身情况选择的，一般选择有：等额本息法或等额本金。买房分期付款的计算方式如下： 1、等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变; 计算公式：每月还款额=【借款总金额*月利率*(1+月利率)^还款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】 2、等额本金。每月还款额等于每月本金加每月本息。每月本金等于本金/还款月数。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 计算公式：每月还款额=(借款总金额/还款月数)+(本金-累计已还款本金)*月利率

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